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  20200605 ,>>【正版资料综后三版资料】>>,第二十四条发生下列情形之一的,可以变更或者解除房地产买卖合同:(一)经当事人双方协商一致,并且不因此损害国家利益和他人合法权益的;(二)因不可抗力致使房地产买卖合同无法履行或者不能全部履行的;(三)因一方违约,使房地产买卖合同履行成为不必要的;(四)出现房地产买卖合同约定的变更或者解除合同条件的。

   保修期内,因房地产开发商对房地产进行维修,致使房屋使用功能受到影响,给受让人造成损失的,应当依法承担赔偿责任。第二十二条违反法律、行政法规的强制性规定的房地产买卖合同无效。

 

  双方协商变更或者解除合同的,应当订立书面协议。第十一条下列行为不属于房地产转让:(一)共有人之间对共有房地产的分割;(二)国家机关、由财政拨款的事业单位与其下属的机构之间的房地产行政调拨。

 

  <<|正版资料综后三版资料|>>第三十六条预售款应当由房地产开发商委托金融机构代收。

   第九条房地产预售应当经主管部门批准。第九条房地产预售应当经主管部门批准。

 

   经纪人应当在房地产转让合同中签名盖章。第六十一条房地产开发商预售房地产,未按照规定将房地产买卖合同报主管部门备案而预售房地产的,由主管部门对转让人处转让价款百分之五以下罚款;转让人持有房地产开发资质证的,可以视情节轻重作出警告、不予资质年审或者吊销房地产开发资质证的处罚。

 

   第六十三条当事人隐瞒房地产转让的真实情况,不按照规定交纳有关费用的,由主管部门责令其补交,并处应交费用二倍以上五倍以下罚款。房地产交换合同的订立、履行、变更和解除,参照房地产买卖合同的有关规定执行。

 

   第四十四条自然人作为房地产赠与人的,应当具有完全民事行为能力。第二条本条例适用于特区内房地产的转让。

 

  (环彦博 20200605 环彦博)

信息来源: 湖南日报    责任编辑: 环彦博
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